ローン返済計算
借入額・年利・返済期間から、毎月の返済額・総返済額・利息総額を計算できる無料ツールです（元利均等返済）。 住宅ローンやカーローンの目安に。ボーナス払いなしの概算です。
元利均等返済・ボーナス払いなしの概算です。実際は保証料・手数料・団信・金利変動などにより異なります。借入の判断は各金融機関の正式な試算をご確認ください（本ツールは融資助言ではありません）。
使い方
借入額・年利（%）・返済期間（年）を入力すると、毎月の返済額と、返済総額・利息の合計が表示されます。 金利や期間を変えて、返済負担がどう変わるか比較できます。
入力を変えるとその場で結果が更新されるため、計算ボタンを押す必要はありません。 金額は円未満を四捨五入し、3桁ごとのカンマ区切りで表示します。借入額と返済期間は0より大きい値、年利は0以上の値を入れてください。 条件がそろっていないときは結果が「—」になります。
計算式（元利均等返済）
毎月の返済額が一定になる「元利均等返済」の式で計算しています。
| 月利 | 年利（%）÷ 100 ÷ 12 |
|---|---|
| 返済回数 | 返済期間（年）× 12 |
| 毎月返済額 | 借入額 × 月利 ×(1 ＋ 月利)^回数 ÷ ((1 ＋ 月利)^回数 − 1) |
| 総返済額 | 毎月返済額 × 返済回数 |
| 利息の合計 | 総返済額 − 借入額 |
年利に0を入力した場合は利息が発生しないため、毎月返済額は「借入額 ÷ 返済回数」になり、利息の合計は0円になります。
金利と期間で返済額がどう変わるか
借入3,000万円の場合を、本ツールで計算した結果です。金利が0.5%違うだけでも、35年では総返済額に数百万円の差が出ます。
| 条件 | 毎月の返済額 | 総返済額 | 利息の合計 |
|---|---|---|---|
| 年利1.0%・35年 | 84,686 円 | 35,567,998 円 | 5,567,998 円 |
| 年利1.5%・35年 | 91,855 円 | 38,579,239 円 | 8,579,239 円 |
| 年利2.0%・35年 | 99,379 円 | 41,739,109 円 | 11,739,109 円 |
| 年利1.5%・30年 | 103,536 円 | 37,272,983 円 | 7,272,983 円 |
期間を35年から30年に縮めると毎月の負担は約1.2万円増えますが、利息の合計は約130万円減ります。 毎月いくらまでなら無理なく払えるか、と、総額でいくら払うことになるか——この2つを並べて見るのが、条件を比べるときの基本です。
この計算に含まれていないもの
- ボーナス払い：毎月の返済のみで計算します。ボーナス併用にすると毎月の額は下がります。
- 繰り上げ返済：途中で元金を追加返済する計算は行いません。
- 諸費用：保証料・事務手数料・団体信用生命保険・火災保険・登記費用などは含みません。
- 金利の変動：入力した年利が返済期間中ずっと続く前提です。変動金利では実際の額が変わります。
- 元金均等返済：対応しているのは元利均等返済のみです。
- 端数処理の違い：金融機関の返済予定表では円未満の扱いにより、毎月返済額や最終回の金額が数円程度異なることがあります。
そのため、この結果は条件を比べるための目安です。実際に借り入れる際の金額は、必ず金融機関の正式な試算でご確認ください。 本ツールは融資助言ではありません。
よくある質問
毎月の返済額はどう計算していますか？
元利均等返済（毎月の返済額が一定）の式で計算しています。毎月返済額＝借入額 × 月利 ×(1+月利)^回数 ÷ ((1+月利)^回数 − 1)。月利は年利÷12、回数は年数×12です。
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等は毎月の返済額が一定で、初期は利息の割合が多めです。元金均等は毎月の元金返済が一定で、返済額は徐々に減ります。当ツールは一般的な元利均等返済に対応しています。
ボーナス払いや繰り上げ返済は考慮されますか？
このツールはボーナス払いなし・繰り上げ返済なしの基本的な概算です。実際にはこれらや金利タイプ（固定/変動）で総額が変わります。
保証料や手数料は含まれますか？
含まれていません。実際の借入では保証料・事務手数料・団体信用生命保険などがかかる場合があります。正式な金額は金融機関の試算でご確認ください。本ツールは融資助言ではありません。
返済期間を短くすると総返済額はどうなりますか？
毎月の返済額は増えますが、利息の合計は減ります。借入3,000万円・年利1.5%なら、35年返済は毎月91,855円・総返済額38,579,239円、30年返済は毎月103,536円・総返済額37,272,983円です。期間の欄だけを変えて比べられます。
毎月の返済額に返済回数を掛けても総返済額と一致しません。なぜですか？
総返済額は、円未満を丸める前の毎月返済額に返済回数を掛けて計算しているためです。表示上の毎月返済額は円未満を四捨五入しているので、単純に掛け算すると数十円〜数百円ほどずれることがあります。
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